上海集中供地第二日：中建八局23.8亿元“触顶”价竞得宝山区顾村宅地

发布时间：2025-07-05 22:19:08 来源：不可向迩网 作者：休闲

澎湃新闻记者 庞静涛

6月2日，触顶上海首批集中供地第二日，上海宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0427-01地块触及中止价，集中局亿竞进入一次性报价阶段后成交，供地竞得人为第八工程局有限公司，第日地竞得价为23.89亿元。中建

该地块的宝山另外两位竞买人为股份有限公司（600675.SH）和（600325.SH）拥有的上海铧发创盛置业有限公司。

出让文件显示，区顾该地块东至飞航路，村宅南至黄海路，触顶西至联杨路，上海北至恩宁路；规划为普通商品房用地，集中局亿竞出让面积为41576.9平方米，供地容积率为2.2，第日地计容面积91469.18平方米。中建

出让人要求，该地块建成后的住宅套数下限为915。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计73175.34平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件显示，出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计4573.46平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给宝山区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

地块建成后全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上（不包含保障性住房等），计45734.6平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上，计4573.46平方米以上。

出让文件对公共服务设施、公共空间建设做了要求：地块内应设置建筑面积不少于1360平方米的公共服务设施，包括：一处日间照料中心建筑面积不小于200平方米，一处老年活动室建筑面积不小于200平方米，一处养育托管点建筑面积不小于360平方米，一处生活服务点建筑面积不小于100平方米，一处公共服务设施备用空间建筑面积不小于500平方米。

公共服务设施需布局在建筑物三层以下，且临街布置，方便到达；其中养育托管点需布局在建筑物一层，方便到达。公共服务设施建成后权属无偿移交宝山区顾村镇人民政府。

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