公积金最高可贷 80 万，首付最低 20% ……江西新余楼市新政来了

发布时间：2025-07-05 20:49:36 来源：不可向迩网 作者：百科

中新经纬 8 月 10 日电 据微信号 “ 新余发布 ” 消息，公积高江西新余市发布《促进房地产业良性循环和健康发展的金最江西若干措施》 （ 下称《措施》 ） ，包括首套房最低首付比例下调至 20%，贷万住房公积金贷款最高额度上调至 80 万元，首付最高给予 200 元 / 平方米补贴等。最低《措施》自印发之日起执行，新余新政有效期 1 年，楼市已明确时间的公积高以规定时间为准。

《措施》明确，金最江西实行购房财政补贴。贷万凡在 2022 年 8 月 8 日至 2023 年 2 月 8 日期间，首付购买中心城区范围内 （ 包括高新区、最低渝水区、新余新政仙女湖区、楼市新宜吉合作示范区，公积高下同 ） 新建商品住房且在 2024 年 12 月 31 日前缴清契税，由受益财政给予以下补贴：属首次购买的，给予 200 元 / 平方米补贴；属改善型的，给予 100 元 / 平方米补贴。

《措施》提出，加大信贷融资支持。在中心城区范围内购买新建商品住房的，首套房最低首付比例下调至 20%、按揭贷款利率不低于相应期限 LPR （ 贷款市场报价利率 ） 减 20 个基点；二套房最低首付比例下调至 30%，按揭贷款利率不低于相应期限 LPR （ 贷款市场报价利率 ） 加 60 个基点。

同时，下调个人住房公积金贷款首付比例、上调贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度上调至 80 万元，调整公积金贷款首付比例，购买首套普通自住房最低首付比例下调至 20%，购买第二套普通自住房最低首付比例下调至 30%。

此外，为拓展库存去化渠道，《措施》还允许调整住房套型结构。对已报建但尚未开工建设的商品住房项目，报经相关部门审批后，允许开发企业根据市场需求调整规划设计，降低容积率。 （ 中新经纬 APP ）

作者：王永乐

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